该媒体表明：曼联求购奥斯梅恩，据悉球队期望用齐尔克泽外加费用来完结这笔转会。
23岁的齐尔克泽今夏刚刚以4250万欧转会费加盟曼联，共出战17场竞赛，奉献1球2助，现在球员德转身价5000万欧。
25岁的奥斯梅恩今夏从那不勒斯租赁加盟加拉塔萨雷，共出战9场竞赛，奉献8球4助，现在球员德转身价7500万欧。
四川新闻联播丨川金丝猴在九寨沟中心景点“郊游”
红外镜头定格春日萌趣画面 四川绵阳川金丝猴进入“带娃季”
7年爱情谈婚论嫁时女方沉痾，男人退婚申述讨要20万元彩礼
土耳其强震已致超7700人罹难！受灾民众或达2300万
17岁女子退婚不退彩礼，男方举牌喊退钱……知情人：38万元彩礼已退回33万元
视频剪辑 丁伟
近来，“男人因高彩礼退婚，拿16.8万元辞去职务游览”一事，引发网友热议。11月3日，当事男人回应极目新闻（报料邮箱：[email protected]）记者称，5个月的时刻，他现已走过近40个城市，总共花费约3万元。“游览或许随时完毕，然后回到爸爸妈妈身边。”男人表明，他现在在拉萨，正在考虑下一步该怎么。他说，在内心深处，他是巴望婚姻的，但彩礼不能太高，10万元以内比较适宜。
给了18.8万元彩礼，被追要3万元“五金”钱
郭晓（化名），本年35岁，此前在山西太原邻近作业，每月有5000元左右的收入。他不打游戏，没什么体育喜好，也不跟搭档一同喝酒，“躺在床上刷手机，时刻就这么过去了”。郭晓说，周末时，他喜爱到图书馆转转，他爱看书，最喜爱《普通的国际》，但他很少买书，原因有二：一是，书太贵了；二是，假如换作业欠好搬，是个负担。
郭晓的日子简略而平平，仅有让他烦心的便是爸爸妈妈的不断催婚。
爸爸妈妈的催婚很直接，打电话就说“气死我了”“你把咱们拖累了”“被外人笑话了……”郭晓说，好在爸爸妈妈都远在内蒙，常常听到电话那头的催婚和啰嗦，他一般便是听着，嘴里含糊地敷衍。郭晓能了解爸爸妈妈，有时也会觉得对不住他们，“究竟养了我一辈子，最终连婚都不结”。
当事人（视频截图）
郭晓说，之前一向没有成婚的主意，并不是说作业有多忙，便是觉得一个人过得挺好。30岁今后，他渐渐有了“该成婚”的知道，再加上爸爸妈妈逼得紧，他开端相亲。
2022年夏天，经人介绍，郭晓知道了一个女孩，通过几个月的共处，两人总算走到了谈婚论嫁的阶段。“她不排挤我，我也不排挤她，咱们俩性情有点像，都是慢悠悠的，她比我外向一点。”郭晓说，依照当地风俗，凑足了18.8万元的彩礼钱，然后将钱打进了一张银行卡，全交给了对方。但是，就在一切都看似水到渠成，两人立刻就要进入婚姻殿堂的时分，却起了曲折。2023年5月，女方听闺蜜主张，必定再要3万元钱的“五金”钱。“但是咱们之前说好的，18.8万元里包含了婚纱、“五金”等一切费用。”郭晓说，其时他真没钱了，他想不通，为啥成婚要欠一屁股债，觉得很对不住爸爸妈妈，“咱们家是乡村的，爸爸妈妈在外地做点小生意，他们现已拿出一辈子的积储买房了”。
“我其时也没生气，便是抑郁，压力很大。我给她打了个电话，说实在借不了了，不可就算了。她还挺安静的，说分就分吧。”出人意料的3万元成为临门一刀，两人草草完毕了这段爱情。郭晓说，分手之后，他再没有自动联络过女方，女方也没有联络过他。
仍巴望成婚，彩礼在10万元以内比较适宜
“总共18.8万元，其间2万元是其时找发小儿借的，分手后，她就全退给我了。”郭晓说，分手后心里挺难过的，有点不甘心，“觉得自己没本事，要是有钱就不会走到这一步”。抑郁了一段时刻后，郭晓有了去游览的主意，“国际这么大，我也想去看看，与其结个婚欠一屁股债，不如先去玩，否则这辈子或许就没机会了。”说走就走，郭晓开端了无规划的游览。
山西、陕西、河南、湖北、江西……从2023年5月31日开端，5个月的时刻，郭晓现已走了近40个城市，花费合计约3万块钱。郭晓说，他最开端仅仅方案出去逛逛，散散心，成果公司不给批长假，便干脆辞了职。
“我花钱比较省，住青旅一晚上就几十块钱，坐大巴，买绿皮火车硬座，吃得也不多。”郭晓日子简略，对吃住要求不高，一个背包便可行走全国。
花费（来历：受访人视频截图）
郭晓一边游览，一边发布视频。视频里，郭晓记载自己的游览脚印，也罗列各种花费，至今他已更新约180条视频。郭晓说，他的游览没啥方案，想到哪儿就去哪儿，想待几天就待几天，有时到一个城市，还会有网友自动约请他碰头，给他介绍当地好吃的，好玩的。
彭远（化名）是武汉的一位网友，7月中旬，彭远刷到了郭晓的游览视频，所以便给郭晓留了言。“他居然很快回复了我。他能决断退婚，还拿着钱出来全国玩，挺有勇气。”彭远告知记者，郭晓给他的第一印象便是憨厚，尽管他小郭晓几岁，但也到了家里催婚的年岁，碰头后，两人很有共同语言。
“我也觉得一个人挺好的，对婚姻没有特别的等待。之前相亲知道一个女的，两个星期花了我近1万块钱，太能花钱了，心里有阴影了。关于婚姻，我挺佛系的。”彭远介绍，两地利刻里，他带着郭晓逛了武汉的江汉路，一同爬了磨山，还去了一趟武商梦年代。“我觉得他挺不容易的，年岁不小了，收入不算高，成婚彩礼却要近20万。”彭远说，郭晓的日子很节省，住宿只住几十元钱一晚的旅馆。分别后，他一向重视郭晓的动态，但平常很少联络。
“家里给我下使命，年末要带女朋友回去。”郭晓表明，爸爸妈妈并不知道他现已辞去职务去游览，现在还不断地催他相亲。
说起5个月的游览，郭晓说，他觉得出来太晚了，应该早几年就出来，到全国各地走一走，看一看。
关于婚姻，郭晓心里仍然巴望，但他以为彩礼不能太高，10万元以内比较适宜，能够承受。
下一步怎么方案？郭晓说，他现已在拉萨躺了好几天，还不知道下一站去哪儿，“游览或许随时完毕，然后回到爸爸妈妈身边”。
（来历：极目新闻）
更多精彩资讯请在使用商场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎供给新闻线索，一经采用即付酬劳。
「大河早新闻」雨雪+劲风+降温又来了疑诱导新冠病毒骤变！呼吁停用留意，涨钱了！
⊙2022年河南初婚挂号平均年龄：男29.9岁 女28.8岁
大河报·豫视频记者从民政部门得悉，2022年，全省初婚(即榜首次成婚)人数为761334人，其间，男性395287人，女人366047人，初婚挂号平均年龄为男性29.9岁，女人28.8岁。18个地市的初婚挂号平均年龄，详细如下↓
▼
⊙部分能见度低于50米！河南发布大雾黄色预警
河南省气候台2023年2月9日18时发布大雾黄色预警。估计2月9日夜里到2月10日上午，淮河以北大部分县市（区）将呈现能见度低于500米的浓雾，其间安阳东部、鹤壁东部、濮阳、新乡中部、济源、洛阳北部、郑州东部、开封、商丘西部、许昌、平顶山大部、南阳大部、漯河、周口西部、驻马店北部部分县市（区）有能见度低于200米的强浓雾，部分能见度低于50米。请留意防备。上述区域的相邻县市（区）也需重视。（大河报·豫视频记者 韦展）
▼
⊙开学时刻定了！河南多所高校发布告诉
近来，河南省内高校连续发布2023年春季学期开学攻略，部分高校将施行错峰返校。本周末，大部分学生也将重回校园。👉概况（河南共青团）
⊙郑州发动严峻气候灾祸Ⅳ级应急呼应
由于近地上湿度大，气候静稳，估计2月9日夜里到2月10日上午郑州市将呈现能见度低于500米的雾，部分能见度低于200米。请留意防备低能见度气候带来的晦气影响。市气候灾祸防护及人工影响气候指挥部已于2月9日19时发动严峻气候灾祸（大雾）Ⅳ级应急呼应。（郑州市减灾委员会办公室）
⊙郑州3座煤矿封闭退出，名单发布！
2月9日，郑州市工信局发布2022年度煤炭行业筛选落后产能封闭退出煤矿名单。（大河报·大河财立方）
▼
⊙河南考区2022年度5项作业资格考试补考时刻确认
2月9日，河南省人事考试中心对外发布了河南考区2022年度一级建造师、执业药师、一级注册消防工程师、经济专业技术（初、中级）、 一级造价工程师5项作业资格考试，补考详细时刻及相关作业组织。3月25日-26日，进行一级建造师资格考试、执业药师作业资格考试、一级注册消防工程师资格考试；4月8日，进行经济专业技术资格考试（初级、中级）；4月22日—23日，进行一级造价工程师作业资格考试，5项考试考点详见准考证。（正观新闻）
⊙本年河南将改造老旧小区38万余户、整治窨井盖20多万个
2月9日，省政府新闻办举办河南省“实事惠民生 聚力谋出彩”系列第二场新闻发布会，介绍解读河南省2022年度民生实事--推动城市窨井设备及城镇老旧小区改造履行状况。省住建厅党组成员、副厅长巩魁生介绍，2022年，全省开工改造老旧小区38.94万户，超额完结省定37万户的方针使命。2023年，我省将新开工城镇老旧小区改造38万户以上，整治城市窨井盖20万个以上。（大河报·豫视频记者 高鹏）
▼
⊙郑州苗圃健身公园无法进入？回应来了
近来，有市民反映，二七区苗圃街苗圃花园社区南侧约70米有一个铁路苗圃健身公园，门口终年用铁皮围起来。2月9日一早，大河报·豫视频记者在现场看到，公园外侧的确围起了一层铁皮，一同大门紧闭，无法进入。对此，二七区城市管理执法局称，该公园之前内部受损严峻，最近才施工完毕。再耐性等等，离敞开应该不会太久了。（大河报·豫视频记者 焦博雅）
▼
⊙丢手机后不定期收到海外相片，男人：看看其他国家景色挺好的
2月8日，郑州一男人称手机“漂流”到国外，现在不定期共享国外相片。据当事人张先生称，自己于2018年丢掉了价值5000多元的苹果8手机，2021年1月份显现手机定位在伊朗，然后经过云贮存时断时续看到别人的相片，感觉挺奇特的。张先生表明，现在找回含义不大，每天看看国际其他国家景色觉得挺好的。（齐鲁晚报）
⊙留意！个税年度汇算有新变化
近来，国税局发布《公告》，清晰2022年个税汇算处理时刻为3月1日至6月30日。本年汇算在保证优化服务常态化基础上，又新推出了一些服务举动。值得重视的是，本年“可享受的税前扣除”规模扩展，增加了3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除、个人养老金等可以在汇算中予以扣除的规则。（新华社）
▼
⊙涨钱了！4省份上调最低工资标准，15个区域≥2000元
2023年以来，河北、安徽、贵州、青海上调最低工资标准。据统计，上海月最低工资标准为全国最高，到达2590元，深圳和北京分别为2360元和2320元，广东为2300元。此外，天津、河北、江苏、浙江、安徽、福建、山东、河南、湖北、重庆、四川等15个区域榜首档最低工资标准都到达了2000元及以上。（中新经纬）
▼
⊙吴尊友：近几月呈现新一波疫情或许性较小
2月9日，在国务院联防联控机制新闻发布会上，我国疾控中心盛行病学首席专家吴尊友介绍，我国刚刚阅历了一次全国性的新冠病毒的感染盛行，全国规模内人群的免疫维护力处在一个较高的时期，近几个月再呈现新一波的新冠疫情的或许性比较小，往后再呈现类似于这次大规模盛行的或许性比较小。跟着我国优化防控战略办法，新冠疫情在未来或许会呈现时断时续的，在部分区域部分人群一段时刻内产生，全国规模内短时刻会集呈现大规模盛行的或许性比较小。（北京日报）
⊙国防部:不承受美方中美防长通话提议
“国防部发布”微信大众号2月9日音讯，国防部新闻讲话人谭克非就美国防部称中方回绝就民用无人飞艇事情通话发表谈话。国防部新闻讲话人谭克非表明，美方固执动用武力突击我国民用无人飞艇，鉴于美方这种不担任任的严峻过错做法，中方不承受美方关于两国防长通话的提议。（央视网）
▼
⊙教育部：无疫情危险学生一般不推迟返校
2月9日，在国务院联防联控机制新闻发布会上，教育部体育卫生与艺术教育司副司长、一级巡视员刘培俊介绍，总的来看，当时全国疫情局势整体平稳，校园疫情防控方针现已清晰，各地开学预备根本到位。本年春季，全国校园可以完结按期正常安全开学，如无特别状况校园一般不提早开学，如无疫情危险学生一般不推迟返校。（人民日报）
⊙紧迫提示！这些“ChatGPT”是假的
跟着谈天机器人ChatGPT火爆全球，国内也呈现了一批姓名中包括“ChatGPT”的微信大众号、小程序产品。这些账号中，有不少注册时刻都是在ChatGPT“出圈”的本年。这些产品的服务方法大多是，先免费试用，一旦免费次数竭尽就开端收取费用，有的乃至一年收费999.99元。律师表明，仿冒或冒用ChatGPT、OpenAI名义展开经营活动，或许构成《商标法》、《反不正当竞赛法》下的一系列侵权行为。（汹涌新闻）
▼
香港资本商场经过了曩昔十几年的开展，现已从一个比较偏区域化的买卖所开展成全球最首要的买卖所集团之一，咱们的IPO集资额在曩昔14年里边有一半的时刻都是排在全球第一位的。这个进程中咱们也调查到一个现象，这个商场是在发生改动的。
以往香港商场或许更多的是一些传统企业，比如说金融企业。跟着2018年咱们做了一些上市准则的变革，香港商场从IPO的视点来看，它的结构现已开展成为一个新经济作为主导的商场。从2018年咱们做完这个上市准则变革之后，有65%的IPO集资额来自新经济类型的公司。
当然咱们这儿说到的新经济或许跟房地产范畴的新经济是有点不同的，可是背面也有很大的相关。咱们知道跟着电商业的鼓起以及生物医药这些职业板块的飞速开展，背面都是需求依托十分强壮的根底设施。
昨日的论坛上也有许多的教师共享，比如说仓储园区，这便是电商十分好的根底，除此之外还有生物医药的园区，实际上也是为生物医药公司的研制供给了很好的条件。
这两天许多的专家都会说到一个比较魂灵的拷问，便是现在外资究竟怎样样看我国？昨日洪教师在他的书友会上也提出了自己的见地。
咱们觉得数字是不会哄人的，这是咱们做的一个调研，咱们能够看到香港由于国际金融中心的特色，所以它天然有十分多元化的出资人结构。咱们看左右两幅图，左面这个是说这个商场是由组织出资者主导的商场，这和A股的出资者结构有十分大的差异，咱们是更挨近美国商场的结构。从右边这幅图表咱们能够看到，从出资人的地域构成来看，亚洲和海外出资人（首要是西方出资人）的占比是各占50%的水平。
根据咱们的调查，咱们觉得香港商场首要的定价权仍是来自于海外，尤其是欧美的出资人。
别的还有一个十分重要的数字，我今日没有放在PPT里边，其实最首要的原因是由于REITs这个产品现在还没有放在互联互通里边，所以我今日的数据没有给咱们展现互联互通的数据。
但假如咱们有重视，咱们能够看到，在曩昔的一段时刻内，北向通的这一端，海外出资人经过香港买卖所去出资我国境内上市的A股这样一条通道下面，在比较长的时刻都是一些净流入的状况，这也是一个十分好的风向标。
海外的出资人究竟对我国的资本商场，对我国的经济有没有决心，假如是有决心的话，咱们能够在这段时刻内看到它是净流入的现象。假如是在一些中美的冲突比较剧烈的时刻点上，咱们能够从这个数据看到，在那时分根本上都是净流出的状况。
所以从这个视点来看，咱们觉得从出资人的视点，不管是我国布景的出资人，仍是海外布景的出资人，他们现在对我国的资本商场仍是慎重看好的，对香港商场也是相同。
现在国内的出资人推进沪深港通南向的通道去出资香港商场上市的股票，它大约每天的成交份额是13%到15%。北向通这边在3月份做了一个扩容，把更多在内地上市的公司股票归入到沪深港通的标的里边。咱们能够看到这些新参与的标的有1000多家A股上市公司，现在在北向通买卖的数据里边，它有10%到12%的占比，并且这部分占比是一个增量。
所以从这个层面来看，就像我刚刚说的，出资人其实关于香港或许国内A股商场仍是有一个比较慎重达观的情绪。
尽管我刚刚说到了香港资本商场在过往几年的结构发生了比较大的改动，现在咱们是一个以新经济，尤其是互联网、生物医药为主导的商场，可是从2022年开端，募资额第二大的板块是房地产。
咱们列出了从那个时刻点开端比较大的再融资和首发的行为，咱们看到最大的是香港一个十分具有代表性的REITs领展在本年做的供股，碧桂园从2022年开端完结了3个揭露配售，总的集资额排第二位，越秀地产也有供股，万物云也完结了IPO。
所以咱们看到，香港商场在过往这几年对我国的房地产业从融资的视点仍是供给了一个十分重要的渠道。
在本年咱们参与的活动上听到更多的关键词是“改动”和“应战”，我想关于香港商场来说，咱们也期望能够在这个进程中奉献出自己的一份力气。
香港资本商场是一个十分商场化运作的方式，所以不管是它的REITs或许是它的公司架构，实际上它的一套再融资的方式以及逻辑都相对来说是比较简略通明的。像刚刚说到领展的供股、越秀的供股，以及一些再发行。
香港上市公司有一个规矩，上市公司在周年的股东大会上取得了股东的授权之后，公司的董事会能够自在决定在已发行股本20%的规模内做一个增发，这个增发是不需求拿到香港证监会、香港买卖所的同意。碧桂园在曩昔几年完结了几回这样的再融资的方法，这是隔夜配售的，所以这个商场能够支撑十分大、十分灵敏的再融资。咱们的再融资数据，能够看到在许多年份，再融资的集资额都是要超越首发集资额的。
我这次过来也会给咱们带来一些相对比较新一点的东西，便是港币、人民币的双货台。咱们知道过往在香港上市的股票，包含REITs在内，绝大多数都是用港币去计价的。有少部分的股票，包含REITs里边的汇贤是用人民币计价的。
咱们在本年6月19号正式推出了人民币、港币双货台的操作，跟过往最大的差异是，这中心是有一个做市商机制的，这也是庄家机制第一次引进到香港的资本商场，也便是在人民币和港币之间有一个双货台庄家，这个庄家的效果是为了保持港币和人民币货台之间不会有太大的价差，而发生套利的时机。
为了推出这样的机制，香港特区政府以及香港立法会，还有香港买卖所、证监会，在准则上的改善，它的运作都是十分敏捷的，包含咱们在这个进程中减免了做市商在两个货台之间从事做市行为的印花税。
咱们知道香港这边的股票买卖本钱最大的一块便是印花税，刚刚也说到6月19号咱们推出了这样一个双货台的事务，未来咱们期望能够把这个双货台的方式拓宽到一切在香港上市的股票，包含REITs，香港证监会的主席也在不同的揭露场合说到，咱们这个双货台试点完结之后，香港的REITs也是能够请求人民币、港币双货台的方式。
人民币、港币双货台解锁了数以千亿计的离岸人民币的资金池，从现在的调查来看，有些个股，比如说我国银行（香港）这样一些国企布景的金融股，现在在人民币货台的买卖状况是占到它每日整个商场买卖额的大约10%左右。未来咱们也期望在人民币货台的这些股票，它的人民币买卖的证券是能够归入到沪深港通的，当然咱们也期望像REITs这样的一些产品能够归入到沪深港通的标的规模傍边。
香港的REITs商场状况，其实咱们的开展是现已有一些年初了，2003年开端咱们就现已有香港这边的一个REITs，到了2005年的时分，领展作为香港的第一个REITs在香港商场完结了上市。
除了少部分的地产基金，它们除了投一些不动产之外，也会把一些现已证券化的不动产当成一个财物类别去一同看，关于绝大多数在商场上的出资人来看，他们不会把REITs当成一个十分独立的产品，在这样的状况下，他们更多的是会跟整个香港商场的Equity比较，不是跟腾讯、美团比较，有或许是跟香港一些现已上市的老牌地产股比较。
假如咱们把一些上市的香港地产股拿出来看，它们的股息分配率是十分高的，所以REITs在香港要锋芒毕露，有必要要有一些跟这些老牌地产股有不相同的当地，比如说领展就有十分强的财物办理的才能，以及它关于财物置换相对来说是比较自动。
从时刻长轴来看，咱们能够看到在香港上市的REITs的体现，咱们这个时刻表是从2008年1月开端的，它是高于同期恒指体现的。
关于房地产企业来说，一般咱们在香港看到的上市架构有三种，第一类是企业渠道上市，现在放在了最右边，别的一个是REITs的上市，它的首要的监管组织是香港证监会，它是在契合香港证监会房托守则下建立的信任结构，这和国内的基金的结构仍是有一个十分根底的差异。
香港的房托守则也是阅历了2到3次的变革，咱们也是作为商场反应的吸收者，期望能够跟不同的潜在发行人或许财物具有方的触摸，给咱们十分好的主张，然后能够从香港资本商场的视点推进一些准则上的变革。2020年的时分，咱们跟香港证监会就做过这样一些变革，稍后也会跟咱们简略介绍一下。
别的夹在中心的是有一个商业信任的结构。在香港现在都是经过一个核定证券的方法去完结上市。这个核定证券简略来说便是它是把它的公司收益权放到了信任里边，也便是说可分配的赢利是经过这儿边去分配的。
现在香港这边有一家电讯公司，还有一家电厂，别的还有一家酒店集团，它们是用这种BT的方式在香港完结上市的。简略了解或许跟国内公募REITs里边的经营权的项目会相对相似，香港的BT并不像REITs相同有一个90%的分配的要求，所以这个当地是会有一些比较根本的差异。一般来说BT的结构，信任合约里边会把未来的分配率做出一些规则。
发REITs对财物具有方的含义，各位都是专家，我也就不布鼓雷门了。可是我觉得最近听到许多都是关于改动、改动，怎样投合未来趋势的评论，听到更多的也是从重财物渐渐变成轻重财物结合，再到未来完全是轻财物的运转方式，我觉得REITs的确是能够在这个进程中扮演重要人物的。
这儿有一个事例，这个REITs是一个十分具有代表性的内房布景的REITs，刚刚上市的时分也是一个十分小的REITs，可是在过往的十几二十年的开展中，不断地活跃在做一些财物的装备，并且曾经是做了一些十分具有代表性，或许乃至说是十分有气魄的财物购入的方案。
下面我也写了一些它作为REITs的结构，在香港怎样样使用商场去协助它做一些融资，包含一些股权类的融资、债款类的融资，也包含REITs的发起人，能够经过跟REITs的协同效果，完结一些再融资的组织。
这是一个运用REITs十分好的典型事例，能够看到在咱们截取出的时刻点，从2009年1月开端，到2019年12月，它的体现是远超恒指在同期的体现。
刚刚也有简略跟咱们说到过咱们其时对房托守则做的一些准则上的改善。咱们以为最中心的三点都是根据咱们在2019、2020年跟许多房地产企业那里调研得到的反应。一方面是关于一起持有物业的，其时一些财物具有方最大的忧虑是，假如要到香港发REITs，它的重组本钱很高。咱们知道假如是equity，咱们有一个H股的架构，我的公司结构仍是内地的结构，只是在香港发行一个外资股，这个不算在本来的内资股里边，这是一个额定的增幅。
咱们其时也就考虑了这种或许性，是不是能够复制到REITs上面去，所以在REITs的守则上面，咱们给到的主张是，是否答应香港的REITs去持有一些少量股权的物业，也便是说这个财物在装到REITs的进程中，不需求百分之百乃至不需求50%、70%装进去，我只需求把我的少量股权部分装进去，这就能够经过REITs渠道完成部分的退出。
别的一方面是开发事务，这个更多的是为了投合一些城市综合体放到REITs里边的组织，咱们知道城市综合体或许是如期开发，或许是傍边有一部分还在创新的进程，在这种布景下有这么一条房地产开发事务从曾经的10%的约束放宽到25%，也是能够给这些城市综合体具有者供给一些便利性。
最终一个是杠杆性，由于香港的息率是比较低的，所以它的债款融资本钱也是比较低的，所以咱们其时也是给到在香港的REITs从债款融资上的便利性。
这一页就更细节了，咱们其时做了准则的变革，最终整个结构是更为简化的，咱们以为跟新加坡的REITs比较，从准则上来说咱们也是完全能够去跟他们比较的。
最终便是咱们做完这个准则上的变革之后，咱们能够看到香港的REITs都仍是比较自动、活跃地去做一些财物的收买，尤其是做一些全球化的布局，比如说领展就收买了境外的财物，在新加坡、细腻都有一些布局，经过这样就能够在国外做一些出资，从多元化出资的视点来说，直接出资香港的REITs，实际上也都是能够把一部分的危险转移到这些海外的财物上。
这便是我今日想跟咱们共享的内容，后边是一些架构，假如有爱好的话，咱们能够会后评论，我也能够共享给咱们。
本文源自：观念网