房企新一轮转型浪潮正在深化。
近来，格力地产（600185.SH）公告拟改变公司称号、证券简称、运营范围及修订公司章程，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟改变为“珠免集团”，股票证券代码不变，运营范围从房地产开发运营、物业办理等拟改变为免税商品出售及一般项目。
上述决议源于格力地产在2024年年底完结严重财物置换，置入珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）51%股权，并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，公司战略定位改变为以免税事务为中心，环绕大消费工业链树立运营、出资的企业集团。
5年前，格力地产初次提出拟收买珠海免税100%股权的意向，并表明买卖完结后，公司将具有大消费、生物医药大健康、房地产三大中心事务板块。但后来触及这笔收买的严重财物重组计划几经调整，其间，格力地产宣告退出房地产开发，虽然该事务时至今日仍是公司首要营收及赢利来历。
2025年3月26日，格力地产方面在承受《我国运营报》记者采访时表明，重组完结后，公司将不再新增房地产开发事务，并将在重组完结后5年内，依据项目不同业态做出相应运营安排。其间，格力地产控股股东珠海出资控股有限公司（以下简称“珠海海投”）已出具许诺，若公司未能在5年内全体退出房地产事务，珠海海投将在契合相关法律法规，且与公司到达共同及实行必要的批阅程序后，以公允的商场价格接受格力地产到时尚未去化或处置结束的房地产事务。
向大消费转型
3月19日，格力地产股价高开涨停，到当日收盘，报6.27元/股。
音讯面上，3月18日晚间，格力地产公告拟改变公司称号及证券简称，改变后的公司称号及证券简称与公司主营事务和未来战略规划相匹配，契合《公司法》及公司章程有关规定，不存在危害公司及全体股东利益的景象。
格力地产方面临记者表明，为精确表现公司战略转型规划，杰出主业特色并连续品牌价值，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，运营范围同步调整，聚集免税商品出售及大消费工业链相关事务。上述事项尚须提交公司股东大会审议。依据公告，格力地产董事会已审议经过改变公司称号相关事项的计划，公司将于4月18日举行股东大会。
记者注意到，早在格力地产做出更名决议数月前，出资者在互动渠道上主张公司更名的声响不绝于耳，以为公司当时称号可能会误导出资者，乃至危害股东利益。彼时，格力地产方面回应称：“公司将依据战略展开规划并结合公司实际情况归纳考虑更名事宜，若公司有相关计划，将依照相关规定实行审议程序和信息发表责任。”
事实上，格力地产已于2024年12月31日完结严重财物置换，珠海免税成为其控股子公司，5家房地产子公司的100%股权及公司相关对外债款被置出，格力地产新增免税品出售事务。
值得注意的是，这一改变历经4年，其间曲折不断，包含格力地产原董事长鲁君四因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被我国证监会立案查询、公司收到我国证监会下发的《立案奉告书》等，重组数度间断。直至2024年7月，格力地产公告拟对原严重财物重组计划进行严重调整，傍边提及，公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型。
逐渐退出房地工业
在收买珠海免税转型免税及大消费运营范畴之前，格力地产首要从事房地产、口岸经济工业、海洋经济工业等事务。公司本来计划注入免税事务，联动海洋经济服务范畴，充分公司的口岸经济事务内在，终究完结三大中心事务齐头并进、协同展开。
但到了2024年，随同重组计划好事多磨，格力地产宣告仅追求珠海免税的控股权，一起逐渐退出房地产开发事务。关于这项决议，格力地产方面表明：“鉴于原重组计划推动时刻较长，公司所在内外部环境产生较大改变，并依据公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型的全体战略考量，归纳考虑了珠海免税杰出的事务运营情况及未来展开前景。”
值得注意的是，到2024年上半年，房地产事务仍是格力地产首要的收入来历。Wind数据显现，2020—2023年，公司房地产事务收入占比坚持80%以上。
但近年来，格力地产堕入亏本。2022—2023年及2024年上半年，公司净赢利别离为-20.57亿元、-7.33亿元和-7.77亿元。依据成绩预告，公司估计2024年净赢利亏本12.5亿—17.8亿元，归母净赢利亏本15.1亿—21.3亿元，成绩预亏的首要原因包含，陈述期内公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当时商场情况，拟依照企业会计准则对可能产生减值丢失的存货、长时刻股权出资等计提财物减值预备等。
值得注意的是，在重组中，格力地产拟置出房地产开发事务的区域唯一没有包含大本营——珠海。关于这样做的考量，格力地产方面并没有直接回应记者，仅表明将在买卖完结之日起的5年内逐渐完结对保存房地产事务的去化或处置作业，“该等保存房地产事务去化或处置结束后，公司将全体退出并不再运营房地产事务。”其间，关于住所及住所配套车位，格力地产将加快出售去化或对外处置；关于与大消费运营相关的商业/商办等，公司将环绕重组完结后的大消费主营事务，作为运营性物业进行运营。
那么，保存下来的房地产事务是否将在接下来几年继续影响公司成绩？
对此，格力地产方面表明，公司已于 2024 年12 月底完结严重财物重组。经过重组，公司将逐渐退出房地产事务，注入盈余才能较强、现金流情况较好的免税事务，展开成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司。“免税品出售将成为上市公司未来重要的盈余来历，有利于提高未来上市公司继续运营才能，维护上市公司股东利益。”
未来运营应战
置入格力地产的珠海免税首要运营免税品出售事务，是全国最早展开免税品运营事务的企业之一。
买卖陈述书显现，2023年及2024年上半年，珠海免税净赢利别离约6.67亿元、4.38亿元。买卖完结后，格力地产2024年上半年营收约19.36亿元，较买卖前添加4274.36万元，免税出售收入占营收比重为64.56%，免税事务将成为公司的重要收入来历，格力地产2024年上半年净亏本将收窄约5.43亿元。
格力地产方面表明，一方面，盈余才能较强、现金流情况较好的珠海免税事务将归入上市公司全体事务系统，有助于提高上市公司的偿债才能，改进上市公司现金流情况。另一方面，因为公司与珠海免税在所在职业、监管系统、中心人员选任与装备等方面均存在必定差异，因而公司将面临包含安排架构、内部操控和人才引入等运营办理方面的应战，后续的事务整合和管控能否到达预期作用及所需时刻，存在必定的不确定性。此外，公司仍将推动存量房地产事务的去化，若房地产职业继续动摇，亦可能会对公司偿债才能形成负面影响。
重组买卖前，2023年年底、2024年6月末，格力地产财物负债率别离为78.89%、80.66%，买卖完结后别离为77.96%、79.54%。
当时，公司转型走到更名阶段，后续是否将迎来安排架构以及人员的变化调整？对此，格力地产方面临记者表明，重组完结后，珠海免税成为公司控股子公司，公司将依照我国证监会、上海证券买卖所对上市公司及其控股子公司的标准性要求，归纳考虑珠海免税现有事务的运营特色，进一步完善公司安排架构设置。在人员整合层面，公司将发挥渠道、资源、人才、办理经验优势，完结重组后企业文化、团队办理、事务展开等各方面的整合协同。“2025 年，公司将继续推动重组转型后事务交融及拓宽，活跃从房地产向免税及大消费运营范畴转型。”
来历：金十数据
传统上，美国在同一时期只要一位总统。现在，虽然拜登还在位，但特朗普更像是现任总统，因前者早早就让出了聚光灯。
在拜登身处华盛顿之际，候任总统特朗普上星期六在巴黎会见了法国总统马克龙和乌克兰领导人泽连斯基，后者正在游说特朗普持续供给战时协助。特朗普与泽连斯基攀谈的时分，大马士革正落入叙利亚叛军之手。特朗普向记者简短地谈到了乌克兰问题，并在网上大谈美国在叙利亚的利益，称“这不是咱们的战役”。
世界上两个区域——乌克兰和中东的脆弱性，正让许多全球领导人和企业感到不安。而仍坐在美国总统宝座上的拜登上星期六却没有揭露出面，直到周日才对叙利亚问题宣布了议论。
特朗普现已开端着手拟定交易和移民方针，并敏捷采纳行为重塑美国政府。间隔他正式就任还有六周，但华盛顿和白宫许多从前最为剧烈批判他的人大多都失声了。
这让一些民主党人感到不安，他们以为拜登和民主党党内领导人多年来一向将特朗普视为美国民主的要挟，但却在最为要害的过渡时期留下了交流和方针真空。 这些批判者以为，民主党高层简单就抛弃了对立候任总统人事录用的时机，好像现已“躺平”。
华盛顿州民主党州长杰伊·英斯利（Jay Inslee）说，“咱们应该少一点纠缠，多一点鞭笞。咱们应该直抒己见，抵抗这些只会酝酿灾祸的提名人 。”
民主党前进派的批判愈加尖利。美国民主党内的前进安排“正义民主党”（Justice Democrats）的发言人乌萨马·安德拉比（Usamah Andrabi）说，“这是咱们在民主党政府中看到的最糟糕的跛脚鸭之一。政府失掉了一次严重的时机。”他说，其结果是特朗普毫无争议地抓住了大众的注意力。
拜登政府反常缄默沉静
在特朗普许诺前进关税让美国邦邻紧张不安后，他与加拿大总理贾斯汀·特鲁多 （Justin Trudeau） 在海湖庄园共进晚餐，并开端与墨西哥总统克劳迪娅·辛鲍姆（Claudia Sheinbaum）进行交际协作。特朗普以不同寻常的速度录用他预订的内阁和高档幕僚，主导了新闻环境，迫使立法者一起对几项提名做出反响，其间一些提名人的姓名乃至让部分共和党人都“大跌眼镜”。
拜登的低沉与上一任总统奥巴马在2016年处理特朗普初次大选成功的办法构成鲜明对比。
其时特朗普作为候任总统呼吁政府否决联合国安理会一项批判以色列定居点扩张的抉择时，奥巴马不管压力，让该法案取得经过，而他的副国家安全参谋则劝诫说，在任何时刻都只要一位总统。奥巴马还在大选后举办了正式的白宫新闻发布会，但拜登迄今没有举办。
对一些民主党人来说，拜登正在“抛弃”过渡期。他们说，这种真空标志着民主党有必要面临的最大问题之一——它无法向越来越多地从交际媒体获取新闻的选民传递共同、清晰的信息。在总统竞选失利和失掉参议院大都座位后，民主党人正在测验拟定复兴方案。
在赦宥其子亨特后，拜登上星期动身前往非洲，而不是亲自为他的政党辩解，着重特朗普对司法体系所构成的广泛要挟。这种要挟不只危及总统的儿子，还危及一系列公务员和特朗普以为的敌人。（拜登在非洲之行期间没有举办新闻发布会，而美国总统在出访期间常常举办这样的发布会。
当特朗普在打败副总统哈里斯后拜访白宫时，拜登亲自以礼貌性的“欢迎回来”迎候他。这种亲热旨在标明民主党人对政府连续性和民主标准的许诺。而一些民主党人期望他能运用这个时机揭露敦促特朗普尊重司法部和其他组织的独立性。
前进的民主党策略师瓦利德·沙希德（Waleed Shahid）诉苦称，“大大都选民都不知道卡什·帕特尔（Kash Patel），乃至不知道马特·盖茨（Matt Gaetz）或图尔西·加巴德（Tulsi Gabbard） ，”他指的是特朗普提名的联邦查询局和美国情报组织的负责人，以及让盖兹担任司法部长的尽力失利。“可是，假如拜登谈到他们，就会有更多的美国人知道……赢得注意力的仅有办法便是走向选民，向他们解说工作，而拜登一向防止这样做。”
此外，副总统哈里斯在大选后的讲演中曾誓词要持续 “推进这场竞选的奋斗”，但从那以后，她基本上就保持缄默沉静，在夏威夷休假，随后回到华盛顿从事更默默无闻的责任。
国会山的民主党人简直没有做任何工作来刻画选民对行将就任的政府的观点。新中选参议院议员的加利福尼亚州民主党众议员亚当·希夫（Adam Schiff）的竞选团队本周在报纸上发布了这样一篇文章，标题是：“中选参议员亚当·希夫不想议论特朗普。他想谈谈经济。”
民主党还有时机给特朗普使绊子？
除了敏捷组成一个由基本上忠于他领导国家的愿景的人组成的内阁外，特朗普好像还十分专心于实现他的许多竞选许诺，包含那些或许导致下一年对民主党人进行联邦查询的许诺。特朗普在上星期日播出的NBC采访中标明，查询2021年1月6日国会大厦骚乱的众议院委员会成员“应该进监狱”，虽然他也标明他不会指示他的内阁提名人进行拘捕。
当特朗普被问及是否会申述拜登和他的家人时，这位候任总统说：“我不想回到曩昔。我期望咱们的国家取得成功。成功便是（对他们的）报应。”
有痕迹标明，选民对特朗普的前期行为现已构成了好形象。CBS/YouGov在11月下旬进行的一项民意查询发现，59%的选民拥护他迄今为止对权利交代的处理。但其他查询显现，许多选民对许多提名人没有坚决的观点，这标明民主党人有刻画民众形象的空间。
上星期末，民主党州长们本周末齐聚在洛杉矶，评论了2024年大选的后续问题。而民主党在特朗普第二任期内怎么持续前进，是他们重视的焦点。州长们标明，他们需求找到一种平衡——采纳实用主义的办法来对立与该党准则相冲突的特朗普方针，一起找到协助本州的办法。
对其他民主党人来说，大选失利后，拜登和其他党派领导人自然而然会采纳愈加温文的姿势，并停下来，以便对特朗普做出深思熟虑的回应。但即使是一些敦促拜登政府深思熟虑暂停的人也标明，该党能够做更多的工作，既能够在拜登离任前拟定方针，也能够刻画大众对行将就任的政府的观点。
一些民主党人及其盟友敦促拜登政府更有力地运用现在具有的权利。他们敦促他将赦宥规模扩大到特朗普新司法部的一系列潜在方针，以及他们以为应该得到宽大处理的其他人。参议员凯瑟琳·科尔特斯-马斯托（Catherine Cortez-Masto，内华达州民主党人）期望拜登为简单被驱逐出境的无证移民供给额定的维护。
在将对特朗普人事录用进行投票的参议院，大大都民主党人都没有直接对被提名人进行进犯，而是正告说，特朗普和他的团队或许会由于检查程序的过错而安插有缺点的提名人。民主党现在操控着参议院，但共和党将在下一年1月初操控参议院，到时特朗普的人选将进行承认投票。
参议院大都党首领查克·舒默（Chuck Schumer，纽约州民主党人）上星期没有直接批判特朗普的人选，而是着重了让被提名人承受布景查询和听证会的重要性。但一些民主党人对特朗普的挑选感到忧虑，简直要挟称需求投票否决这些人选。
“在这个阶段，咱们一般不会议论这个问题，但考虑到特朗普提名的人选，每个人都在考虑这个问题，”参议员伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren，马萨诸塞州民主党人）说。
姜鸣谈晚清前史现场的看望与写作
报导称，美国政府近期宣告加征关税后，美国的海上交易正遭受“关税冲击波”。交易数据渠道Vizion在最新陈述中表明，运往美国的集装箱预定量第一季度激增，但现在已呈现“溃散”痕迹。
据Vizion比照2025年3月24日-31日与随后一周（4月1日-8日）的数据，悉数的预定标准箱数量环比大幅跌落49%，美国全体进口数量环比大幅跌落64%。
剖析称，关税方针引发巨大不确定性，邮寄人在条件产生变化时紧迫踩刹车。Vizion说到，美国服装进口订单量下降了59.1%，是降幅最大的产品类型。
据英国《卫报》报导，关税施行恰逢美国进口商敲定年度长时刻海运合同商洽的关键期（注：传统上3-4月签定，5月1日收效）。这类合同对大宗产品进口商至关重要，由于他们需求牢靠且经济实惠的运送保证。
海运和空运运价基准和商场信息服务提供商Xeneta首席剖析师彼得·桑德表明，没有比这个时刻点再糟的了。不少企业都尽或许推延签约，更多依靠现货商场，防止被合同困在未来一两周或许一个月内或许无利可图的交易航线上。
丹麦集装箱航运咨询公司Vespucci Maritime首席执行官延森写道：“若数据挨近现实，这将是当时交易流的严重中止。”他表明，未来几周航运公司很或许还将大幅削减航线班次。
据英国The Loadstar物流新闻网报导，关税战已导致多家亚洲出口商取消了集装箱预定，由于美国货品接收者现在忧虑有必要为货品付出更高的价格。
海洋网联船务公司日前就宣告，三家船运公司组成的集装箱联盟“Premier Alliance”已暂停推出从亚洲到美国西海岸的航线。一起，原定于本年5月开端的跨太平洋航线PN4服务将持续暂停，重启时刻不决。
英国特许出口与国际交易协会总干事福吉奥尼表明，企业正试图了解怎么管控其供应链的危险，中期战略必定是削减对美国商场依靠，开辟其他商场——交易搬运将大规模产生。
还有业界人士对此剖析称，特朗普关税方针的翻云覆雨，使得当时的交易局势充溢不确定性，商场忧心如焚。在这样的大布景下，航运商在2025年剩下时刻内，或将面对高度难以预测的交易局势。
本文源自：财华网
张维为《这便是我国》第170期：中越关系的新发展
拜登说：“不到100天，这届政府就造成了如此多的损伤和损坏。”“这有点令人拍案叫绝。”特朗普和他的参谋马斯克都宣称社会保障福利正在分配给体系中记载的100岁以上的人。拜登对这种说法不以为然，恶作剧说，他希望能见到其间一些人，向他们学习长命的诀窍。拜登在说话中还把锋芒对准了新政府的口气，说新政府脱离了美国的价值观。他说，美国人“不认为怜惜是脆弱的体现”，“不认为残暴是力气的体现”。
本文源自：金融界
拜登在承受最新采访时被问及是否方案参与1月20日的权利交代，他回答道：“我当然会参与。”
“仅有避开上任仪式的总统是行将上任的那个人。”他弥补说。
作为布景，特朗普在2020年11月3日的总统大选中输给拜登后，他拒不承认败选，并且终究并未到会拜登于2021年1月20日发誓就任美国第46任总统的仪式，成为150年来首位打破这一美国权利平和移送政治传统的总统。
特朗普一向回绝协作，导致拜登政府其时过渡期较为紊乱，延迟了拨款和进入联邦组织的时刻。与之相反的是，拜登在本年11月5日大选成果出炉后就已约请特朗普到白宫进行交代，白宫讲话人称两人会晤“十分亲热”，并且其政府已被指示遵从传统的过渡程序。
关于特朗普的上任仪式，实际上白宫此前就曾表明拜登将到会，只不过拜登自己此前从未亲身谈及此事。
拜登在最新采访中说，“他（特朗普）不恪守咱们树立的民主规矩这一现实与我无关。我的作业是使过渡顺利进行。”
“底线是咱们不能再这样下去了。咱们不能持续这种当你不同意或不协作时就走开的天真游戏。”他弥补说。
有剖析称，这一决议是拜登实行其民主许诺的表现。拜登与特朗普之间的揭露敌对从未连续，但拜登仍决议到会特朗普的上任仪式。
白宫副新闻秘书安德鲁·贝茨此前曾解说说，拜登总统期望经过到会上任仪式，展现对推举成果和美国民主中心价值的尊重。而拜登自己的政治生计一向被视为对民主制度的坚决支撑，这次到会仪式显然是在展现他的政治理念。
还有剖析称，拜登决议到会特朗普的上任仪式，不只是为了展现对民主程序的尊重，也是一种政治才智的表现。他挑选逾越个人恩怨，展现出对国家利益的深入重视。这种姿势在必定程度上缓解了两党之间的严重联系，为未来的政治协作铺平了路途。
