王健林，突传新消息
房企新一轮转型浪潮正在深化。
近来，格力地产（600185.SH）公告拟改变公司称号、证券简称、运营范围及修订公司章程，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟改变为“珠免集团”，股票证券代码不变，运营范围从房地产开发运营、物业办理等拟改变为免税商品出售及一般项目。
上述决议源于格力地产在2024年年底完结严重财物置换，置入珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）51%股权，并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，公司战略定位改变为以免税事务为中心，环绕大消费工业链树立运营、出资的企业集团。
5年前，格力地产初次提出拟收买珠海免税100%股权的意向，并表明买卖完结后，公司将具有大消费、生物医药大健康、房地产三大中心事务板块。但后来触及这笔收买的严重财物重组计划几经调整，其间，格力地产宣告退出房地产开发，虽然该事务时至今日仍是公司首要营收及赢利来历。
2025年3月26日，格力地产方面在承受《我国运营报》记者采访时表明，重组完结后，公司将不再新增房地产开发事务，并将在重组完结后5年内，依据项目不同业态做出相应运营安排。其间，格力地产控股股东珠海出资控股有限公司（以下简称“珠海海投”）已出具许诺，若公司未能在5年内全体退出房地产事务，珠海海投将在契合相关法律法规，且与公司到达共同及实行必要的批阅程序后，以公允的商场价格接受格力地产到时尚未去化或处置结束的房地产事务。
向大消费转型
3月19日，格力地产股价高开涨停，到当日收盘，报6.27元/股。
音讯面上，3月18日晚间，格力地产公告拟改变公司称号及证券简称，改变后的公司称号及证券简称与公司主营事务和未来战略规划相匹配，契合《公司法》及公司章程有关规定，不存在危害公司及全体股东利益的景象。
格力地产方面临记者表明，为精确表现公司战略转型规划，杰出主业特色并连续品牌价值，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，运营范围同步调整，聚集免税商品出售及大消费工业链相关事务。上述事项尚须提交公司股东大会审议。依据公告，格力地产董事会已审议经过改变公司称号相关事项的计划，公司将于4月18日举行股东大会。
记者注意到，早在格力地产做出更名决议数月前，出资者在互动渠道上主张公司更名的声响不绝于耳，以为公司当时称号可能会误导出资者，乃至危害股东利益。彼时，格力地产方面回应称：“公司将依据战略展开规划并结合公司实际情况归纳考虑更名事宜，若公司有相关计划，将依照相关规定实行审议程序和信息发表责任。”
事实上，格力地产已于2024年12月31日完结严重财物置换，珠海免税成为其控股子公司，5家房地产子公司的100%股权及公司相关对外债款被置出，格力地产新增免税品出售事务。
值得注意的是，这一改变历经4年，其间曲折不断，包含格力地产原董事长鲁君四因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被我国证监会立案查询、公司收到我国证监会下发的《立案奉告书》等，重组数度间断。直至2024年7月，格力地产公告拟对原严重财物重组计划进行严重调整，傍边提及，公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型。
逐渐退出房地工业
在收买珠海免税转型免税及大消费运营范畴之前，格力地产首要从事房地产、口岸经济工业、海洋经济工业等事务。公司本来计划注入免税事务，联动海洋经济服务范畴，充分公司的口岸经济事务内在，终究完结三大中心事务齐头并进、协同展开。
但到了2024年，随同重组计划好事多磨，格力地产宣告仅追求珠海免税的控股权，一起逐渐退出房地产开发事务。关于这项决议，格力地产方面表明：“鉴于原重组计划推动时刻较长，公司所在内外部环境产生较大改变，并依据公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型的全体战略考量，归纳考虑了珠海免税杰出的事务运营情况及未来展开前景。”
值得注意的是，到2024年上半年，房地产事务仍是格力地产首要的收入来历。Wind数据显现，2020—2023年，公司房地产事务收入占比坚持80%以上。
但近年来，格力地产堕入亏本。2022—2023年及2024年上半年，公司净赢利别离为-20.57亿元、-7.33亿元和-7.77亿元。依据成绩预告，公司估计2024年净赢利亏本12.5亿—17.8亿元，归母净赢利亏本15.1亿—21.3亿元，成绩预亏的首要原因包含，陈述期内公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当时商场情况，拟依照企业会计准则对可能产生减值丢失的存货、长时刻股权出资等计提财物减值预备等。
值得注意的是，在重组中，格力地产拟置出房地产开发事务的区域唯一没有包含大本营——珠海。关于这样做的考量，格力地产方面并没有直接回应记者，仅表明将在买卖完结之日起的5年内逐渐完结对保存房地产事务的去化或处置作业，“该等保存房地产事务去化或处置结束后，公司将全体退出并不再运营房地产事务。”其间，关于住所及住所配套车位，格力地产将加快出售去化或对外处置；关于与大消费运营相关的商业/商办等，公司将环绕重组完结后的大消费主营事务，作为运营性物业进行运营。
那么，保存下来的房地产事务是否将在接下来几年继续影响公司成绩？
对此，格力地产方面表明，公司已于 2024 年12 月底完结严重财物重组。经过重组，公司将逐渐退出房地产事务，注入盈余才能较强、现金流情况较好的免税事务，展开成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司。“免税品出售将成为上市公司未来重要的盈余来历，有利于提高未来上市公司继续运营才能，维护上市公司股东利益。”
未来运营应战
置入格力地产的珠海免税首要运营免税品出售事务，是全国最早展开免税品运营事务的企业之一。
买卖陈述书显现，2023年及2024年上半年，珠海免税净赢利别离约6.67亿元、4.38亿元。买卖完结后，格力地产2024年上半年营收约19.36亿元，较买卖前添加4274.36万元，免税出售收入占营收比重为64.56%，免税事务将成为公司的重要收入来历，格力地产2024年上半年净亏本将收窄约5.43亿元。
格力地产方面表明，一方面，盈余才能较强、现金流情况较好的珠海免税事务将归入上市公司全体事务系统，有助于提高上市公司的偿债才能，改进上市公司现金流情况。另一方面，因为公司与珠海免税在所在职业、监管系统、中心人员选任与装备等方面均存在必定差异，因而公司将面临包含安排架构、内部操控和人才引入等运营办理方面的应战，后续的事务整合和管控能否到达预期作用及所需时刻，存在必定的不确定性。此外，公司仍将推动存量房地产事务的去化，若房地产职业继续动摇，亦可能会对公司偿债才能形成负面影响。
重组买卖前，2023年年底、2024年6月末，格力地产财物负债率别离为78.89%、80.66%，买卖完结后别离为77.96%、79.54%。
当时，公司转型走到更名阶段，后续是否将迎来安排架构以及人员的变化调整？对此，格力地产方面临记者表明，重组完结后，珠海免税成为公司控股子公司，公司将依照我国证监会、上海证券买卖所对上市公司及其控股子公司的标准性要求，归纳考虑珠海免税现有事务的运营特色，进一步完善公司安排架构设置。在人员整合层面，公司将发挥渠道、资源、人才、办理经验优势，完结重组后企业文化、团队办理、事务展开等各方面的整合协同。“2025 年，公司将继续推动重组转型后事务交融及拓宽，活跃从房地产向免税及大消费运营范畴转型。”
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企查查APP显现，近来，徐州万达广场有限公司产生工商改变，大连万达商业办理集团股份有限公司退出股东，新增广东横琴粤澳深度协作区宽和商业办理有限公司为全资股东，一起法定代表人等产生改变。
企查查信息显现，徐州万达广场有限公司成立于2011年，经营范围包括：企业办理服务；房屋出租；物业办理。
独家｜张勇不再任哪吒轿车CEO 公司创始人发内部全员信
来历：金十数据
传统上，美国在同一时期只要一位总统。现在，虽然拜登还在位，但特朗普更像是现任总统，因前者早早就让出了聚光灯。
在拜登身处华盛顿之际，候任总统特朗普上星期六在巴黎会见了法国总统马克龙和乌克兰领导人泽连斯基，后者正在游说特朗普持续供给战时协助。特朗普与泽连斯基攀谈的时分，大马士革正落入叙利亚叛军之手。特朗普向记者简短地谈到了乌克兰问题，并在网上大谈美国在叙利亚的利益，称“这不是咱们的战役”。
世界上两个区域——乌克兰和中东的脆弱性，正让许多全球领导人和企业感到不安。而仍坐在美国总统宝座上的拜登上星期六却没有揭露出面，直到周日才对叙利亚问题宣布了议论。
特朗普现已开端着手拟定交易和移民方针，并敏捷采纳行为重塑美国政府。间隔他正式就任还有六周，但华盛顿和白宫许多从前最为剧烈批判他的人大多都失声了。
这让一些民主党人感到不安，他们以为拜登和民主党党内领导人多年来一向将特朗普视为美国民主的要挟，但却在最为要害的过渡时期留下了交流和方针真空。 这些批判者以为，民主党高层简单就抛弃了对立候任总统人事录用的时机，好像现已“躺平”。
华盛顿州民主党州长杰伊·英斯利（Jay Inslee）说，“咱们应该少一点纠缠，多一点鞭笞。咱们应该直抒己见，抵抗这些只会酝酿灾祸的提名人 。”
民主党前进派的批判愈加尖利。美国民主党内的前进安排“正义民主党”（Justice Democrats）的发言人乌萨马·安德拉比（Usamah Andrabi）说，“这是咱们在民主党政府中看到的最糟糕的跛脚鸭之一。政府失掉了一次严重的时机。”他说，其结果是特朗普毫无争议地抓住了大众的注意力。
拜登政府反常缄默沉静
在特朗普许诺前进关税让美国邦邻紧张不安后，他与加拿大总理贾斯汀·特鲁多 （Justin Trudeau） 在海湖庄园共进晚餐，并开端与墨西哥总统克劳迪娅·辛鲍姆（Claudia Sheinbaum）进行交际协作。特朗普以不同寻常的速度录用他预订的内阁和高档幕僚，主导了新闻环境，迫使立法者一起对几项提名做出反响，其间一些提名人的姓名乃至让部分共和党人都“大跌眼镜”。
拜登的低沉与上一任总统奥巴马在2016年处理特朗普初次大选成功的办法构成鲜明对比。
其时特朗普作为候任总统呼吁政府否决联合国安理会一项批判以色列定居点扩张的抉择时，奥巴马不管压力，让该法案取得经过，而他的副国家安全参谋则劝诫说，在任何时刻都只要一位总统。奥巴马还在大选后举办了正式的白宫新闻发布会，但拜登迄今没有举办。
对一些民主党人来说，拜登正在“抛弃”过渡期。他们说，这种真空标志着民主党有必要面临的最大问题之一——它无法向越来越多地从交际媒体获取新闻的选民传递共同、清晰的信息。在总统竞选失利和失掉参议院大都座位后，民主党人正在测验拟定复兴方案。
在赦宥其子亨特后，拜登上星期动身前往非洲，而不是亲自为他的政党辩解，着重特朗普对司法体系所构成的广泛要挟。这种要挟不只危及总统的儿子，还危及一系列公务员和特朗普以为的敌人。（拜登在非洲之行期间没有举办新闻发布会，而美国总统在出访期间常常举办这样的发布会。
当特朗普在打败副总统哈里斯后拜访白宫时，拜登亲自以礼貌性的“欢迎回来”迎候他。这种亲热旨在标明民主党人对政府连续性和民主标准的许诺。而一些民主党人期望他能运用这个时机揭露敦促特朗普尊重司法部和其他组织的独立性。
前进的民主党策略师瓦利德·沙希德（Waleed Shahid）诉苦称，“大大都选民都不知道卡什·帕特尔（Kash Patel），乃至不知道马特·盖茨（Matt Gaetz）或图尔西·加巴德（Tulsi Gabbard） ，”他指的是特朗普提名的联邦查询局和美国情报组织的负责人，以及让盖兹担任司法部长的尽力失利。“可是，假如拜登谈到他们，就会有更多的美国人知道……赢得注意力的仅有办法便是走向选民，向他们解说工作，而拜登一向防止这样做。”
此外，副总统哈里斯在大选后的讲演中曾誓词要持续 “推进这场竞选的奋斗”，但从那以后，她基本上就保持缄默沉静，在夏威夷休假，随后回到华盛顿从事更默默无闻的责任。
国会山的民主党人简直没有做任何工作来刻画选民对行将就任的政府的观点。新中选参议院议员的加利福尼亚州民主党众议员亚当·希夫（Adam Schiff）的竞选团队本周在报纸上发布了这样一篇文章，标题是：“中选参议员亚当·希夫不想议论特朗普。他想谈谈经济。”
民主党还有时机给特朗普使绊子？
除了敏捷组成一个由基本上忠于他领导国家的愿景的人组成的内阁外，特朗普好像还十分专心于实现他的许多竞选许诺，包含那些或许导致下一年对民主党人进行联邦查询的许诺。特朗普在上星期日播出的NBC采访中标明，查询2021年1月6日国会大厦骚乱的众议院委员会成员“应该进监狱”，虽然他也标明他不会指示他的内阁提名人进行拘捕。
当特朗普被问及是否会申述拜登和他的家人时，这位候任总统说：“我不想回到曩昔。我期望咱们的国家取得成功。成功便是（对他们的）报应。”
有痕迹标明，选民对特朗普的前期行为现已构成了好形象。CBS/YouGov在11月下旬进行的一项民意查询发现，59%的选民拥护他迄今为止对权利交代的处理。但其他查询显现，许多选民对许多提名人没有坚决的观点，这标明民主党人有刻画民众形象的空间。
上星期末，民主党州长们本周末齐聚在洛杉矶，评论了2024年大选的后续问题。而民主党在特朗普第二任期内怎么持续前进，是他们重视的焦点。州长们标明，他们需求找到一种平衡——采纳实用主义的办法来对立与该党准则相冲突的特朗普方针，一起找到协助本州的办法。
对其他民主党人来说，大选失利后，拜登和其他党派领导人自然而然会采纳愈加温文的姿势，并停下来，以便对特朗普做出深思熟虑的回应。但即使是一些敦促拜登政府深思熟虑暂停的人也标明，该党能够做更多的工作，既能够在拜登离任前拟定方针，也能够刻画大众对行将就任的政府的观点。
一些民主党人及其盟友敦促拜登政府更有力地运用现在具有的权利。他们敦促他将赦宥规模扩大到特朗普新司法部的一系列潜在方针，以及他们以为应该得到宽大处理的其他人。参议员凯瑟琳·科尔特斯-马斯托（Catherine Cortez-Masto，内华达州民主党人）期望拜登为简单被驱逐出境的无证移民供给额定的维护。
在将对特朗普人事录用进行投票的参议院，大大都民主党人都没有直接对被提名人进行进犯，而是正告说，特朗普和他的团队或许会由于检查程序的过错而安插有缺点的提名人。民主党现在操控着参议院，但共和党将在下一年1月初操控参议院，到时特朗普的人选将进行承认投票。
参议院大都党首领查克·舒默（Chuck Schumer，纽约州民主党人）上星期没有直接批判特朗普的人选，而是着重了让被提名人承受布景查询和听证会的重要性。但一些民主党人对特朗普的挑选感到忧虑，简直要挟称需求投票否决这些人选。
“在这个阶段，咱们一般不会议论这个问题，但考虑到特朗普提名的人选，每个人都在考虑这个问题，”参议员伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren，马萨诸塞州民主党人）说。
哪吒轿车创始人鞠躬致歉，30亿元融资方案本月到账
笔者从哪吒轿车得悉，哪吒轿车创始人、董事长兼CEO方运舟于今天宣布了全员信称，面临近两年商场竞赛的极度内卷化、言论传达的瞬间扩大化，叠加哪吒轿车自身在战略、安排、管理体系上暴露出的一系列问题，致使公司的开展遭受了短期震动。而近期言论场的各种声响，也给哪吒轿车的正常运营带来了影响和纷扰。作为公司的创始人，我负有榜首职责，向我们深表歉意。
方运舟在信中提出了六项革新办法，其间包含遵循“以人为本”；推广全员持股方案；通过优化重组完成安排愈加扁平高效、精简中后台、减少行政本钱，推进年轻化；革新安排机制；重塑企业文化；事务聚集海外，专心在更契合商场等待、毛利率为正的产品，国内适度竞赛，放眼海外，尽力打造全球畅销车型。
事实上，哪吒轿车的窘境并非一事之时。2022年时，哪吒轿车曾以全年15.21万辆的交给量逾越“蔚小理”，成为造车新势力中的销量冠军。但是，跟着近两年新能源商场新入局者增多，以及价格战等许多要素影响，哪吒开端掉队。
一直以来，哪吒轿车的标语是“为公民造车”，但在产品定位上却不可明晰，营销方法也较为保存，五菱宏光、比亚迪等品牌的抢手小车对其产生了较大冲击。一起，哪吒轿车进军高端的如哪吒GT、哪吒S和哪吒L等车型也未获得商场的认可。
360集团创始人周鸿祎曾在哪吒轿车直播间直言：“哪吒满是用的字母，UVXL，横竖便是让顾客怎样觉得别扭怎样来，让顾客怎样记不住怎样来”，并对时任哪吒轿车CEO张勇说道：“你们从营销到产品规划就老是自嗨，这是不可的，有什么用？”
本年年头，张勇曾泄漏，哪吒轿车2024年销量方针为30万辆。尔后，见证北京车展小米流量陡增后，张勇和360集团创始人周鸿祎也开端下场为哪吒轿车拉流量，但作用却不显着。
数据显现，截止到2024年9月，哪吒轿车共交给85908辆车。这意味着，本年1-9月交给量缺乏年头设定方针的三分之一。
尽管如此，方运舟以为，哪吒轿车将在完成IPO的一起，未来2-3年内能完成销量一半在国内、一半在国外，2025年全体毛利率转正，2026年公司全体盈余。
方运舟表明，哪吒轿车要走的不是深度内卷之路、不是自我耗费之路，安身国内进行全球化扩张是哪吒轿车的二次创业。“这是通过深度考虑，将坚决履行的战略。它不只关乎公司的短期生计，更是能否在未来竞赛中锋芒毕露的要害。”