六组问答带你读懂雄安新区接受北京非首都功用疏解住宅保证方针

liukang20242周前 (04-19)朝阳吃瓜1125

雄安新区继续树立完善“多主体供给、多渠道保证、租购并重”的住宅准则，厚实推进接受北京非首都功用疏解住宅保证作业。近来，雄安新区接受北京非首都功用疏解第一批商场化项目住宅保证作业正式发动。针对大众重视的住宅保证方针热点问题，记者对新区住宅办理中心负责同志进行了采访。

我国雄安官网：新区的住宅保证方针一直是社会高度重视的论题，之前外界也有不少猜想和剖析。请问，新区此次住宅保证作业展开的布景和开释的信息首要是什么？

雄安新区住宅办理中心：树立河北雄安新区，是党中央作出的一项严重历史性战略挑选。雄安新区深化遵循党的二十大精力，全面执行党中央、国务院关于接受北京非首都功用疏解住宅保证作业决议计划布置和省委、省政府作业组织，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以保证北京非首都功用疏解搬运人员多元化住宅需求为方针，有用支撑疏解项目落地。第一批商场化项目住宅保证作业的正式发动，旨在让全社会特别是广阔北京非首都功用疏解单位感受到新区对疏解搬运人员住宅作业的支撑，来了就有房住，并且住得好。

我国雄安官网：咱们了解到，雄安新区管委会日前印发了系列住宅保证相关方针文件，新区住宅保证准则已根本树立。请问该准则有什么特征？新区四类保证住宅有什么异同？

雄安新区住宅办理中心：新区施行“多主体供给、多渠道保证、租购并重”的特征住宅准则，拟定出台产品住宅、共有产权住宅、组织租借住宅和保证性租借住宅等四类住宅配套方针。

其间，产品住宅和共有产权住宅为出售型住宅，坚持科学合理定价，引导住宅价格保持在合理区间；组织租借住宅和保证性租借住宅为租借型住宅，能够有用下降寓居本钱，满意多元化的租住需求。新区大力培养和开展住宅租借商场，推进“租购并重”执行落地，合理布局寓居和作业空间。一起，各寓居片区同步配套商业服务及教育、医疗、健身等公共服务设施，推进公共服务均等化，完结“出产、日子、生态”功用有机交融。

我国雄安官网：现阶段，我们最关怀的便是哪些人能够在雄安购房。请问，新区接受北京非首都功用疏解第一批商场化项目住宅保证作业详细面向哪些人群？

雄安新区住宅办理中心：此次住宅保证作业面向对象为北京非首都功用疏解单位人员。详细包含契合疏解方针、新区工业开展定位、新区工业准入鼓舞类目录的疏解单位，以及为施行新区规划建造办理和服务、完善城市功用、进步疏解承载才能而树立的配套服务单位，上述单位在新区作业的在编人员、与企业签定正式劳动合同的人员和引进人才。

我国雄安官网：新区住宅保证项目散布在哪些区域？现在的作业进展怎么？住宅价格怎么确认？

雄安新区住宅办理中心：现在，住宅出售方针适用于容东片区、发动区、高铁站片区等新建商场化项目。到现在，新区已完结土地出让商场化项目13个，合计456万平方米，已开工4万余套，部分已根本竣工。其间，产品住宅184万平方米，共有产权住宅40万平方米，组织租借住宅154万平方米，保证性租借住宅78万平方米，可满意约13万人寓居。本次住宅保证作业推出的项目为华望城，后续将依据建造进展状况连续推出其他项目。

新区住宅出售价格施行存案制，依照“本钱+税费+合理赢利”方法科学测算存案价格，严厉执行稳地价、稳房价、稳预期方针，保证新区住宅商场平稳健康开展。

我国雄安官网：跟着新区接受北京非首都功用疏解商场化项目住宅保证作业发动，新区住宅商场将构成怎样的格式？

雄安新区住宅办理中心：新区将按区域合理区分新建片区、三县住宅商场，现在正在细化完善相关方针办法。在新建片区建造商场化项目住宅以保证接受疏解作业，科学规划三县土地资源，赶快推进三县存量（二手）住宅、三县组团内新建产品住宅进入商场，构成有用供给，保证三县居民刚性购房需求。

我国雄安官网：据了解，新区一直坚持“房住不炒”定位，请问，新区将采纳什么办法保证完结“房住不炒”？

雄安新区住宅办理中心：新区一直坚持“房住不炒”，树立“长租即长住，长住即落户”住宅消费新理念。坚决不搞大规模商业房地产开发，严厉打击炒地炒房违法违规行为，促进住宅保证作业健康继续开展。

一是从准则规划着手，从供需两头发力，构建“租购并重”供给系统，完善“租售同权”准则规划，逐渐使租购住宅在公共服务上享有平等权力。二是树立住宅价格构成机制，施行本钱法定价，引导住宅价格保持在合理区间。三是施行住宅限售方针。产品住宅自获得不动产权证书满5年后可按规则上市买卖；共有产权住宅自购房之日起满5年后可按规则获得悉数产权，再满5年后可上市买卖；一个家庭只能购买一套产品住宅或共有产权住宅。四是大力开展住宅租借商场，进步住宅租借商场组织化、专业化、规模化水平，鼓舞长时间租借行为，完结刚需有保证、人人有房住。

来历: 雄安发布

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